“Al comprar o vender una propiedad en Marruecos, es importante aclarar desde el inicio cómo se aplican los honorarios de agencia. La comisión inmobiliaria es la remuneración que recibe el intermediario por comercializar el inmueble, organizar visitas, poner en contacto a las partes y acompañar el proceso de la operación. En la práctica, muchas agencias trabajan con una comisión cercana al 2,5 % para el vendedor y al 2,5 % para el comprador, aunque el porcentaje real depende del acuerdo alcanzado y de los servicios prestados.
Para el vendedor, la comisión forma parte del cálculo del importe neto que recibirá tras la venta. Antes de firmar un mandato o un acuerdo con la agencia, conviene comprobar qué servicios están incluidos: valoración del inmueble, difusión del anuncio, gestión de contactos, selección de compradores, apoyo en la negociación y seguimiento administrativo. Unos honorarios más altos pueden estar justificados si la agencia aporta una comercialización más sólida y un acompañamiento más completo.
Para el comprador, la comisión también debe integrarse en el presupuesto total junto con notaría, impuestos y posibles obras. Por eso es fundamental preguntar si el precio anunciado incluye o no los honorarios de agencia. Tener esta información clara desde el principio evita malentendidos en fases posteriores.
En algunos casos, los honorarios pueden negociarse, sobre todo cuando se trata de inmuebles de alto valor, operaciones sencillas o clientes recurrentes. Lo importante es comparar no solo el porcentaje, sino también la calidad del servicio, la capacidad de respuesta y el conocimiento del mercado local. Una comisión clara y transparente ayuda a que la operación sea más segura para todas las partes.”
